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北京公租房新版合同:可依市場變化調整租金

中國經濟周刊—經濟網訊 據悉,5月31日,北京新版公租房合同示范文本面向社會征求意見,意味著試行8年多的公租房合同終于迎來了調整。新版合同明確:公共租賃住房租金實行動態調整,可根據市場情況調整租金;累計3個月以上拖欠租金或累計3次逾期繳納租金,將被解除合同。

此外,新版合同相比原試行合同,增加了合同說明、合規使用公租房特別提示等內容,并明確公共租賃住房租金實行動態調整,可根據市場情況調整租金。

新版合同明確,租金調整方案經政府主管部門批準后進行公告,租金調整公告將在公共租賃住房所在樓棟明顯位置進行張貼。租戶在續簽房屋租賃合同時須按照屆時新的租金標準簽約,并繳納租金。

同時明確,申請租戶自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格,可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格,超過兩次須重新申請。

新版合同還明確:不得將房屋轉讓、分租、轉租、轉借或者擅自調換承租住房;不得利用房屋從事經營活動(包括但不限于開設服裝店、飯館、小賣部、發廊、按摩店、教育機構、民宿酒店等);不得利用房屋從事違法活動以及其它損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為;不得改變承租住房用途、房屋結構或者擅自裝修;按時足額繳納房屋租金。

北京市住房城鄉建設委方面介紹稱,本次征求意見的合同示范文本,吸收了近年來政策成果和實踐經驗,相比原試行合同,增加了合同說明、合規使用公租房特別提示等內容,進一步細化和規范了租賃雙方權利義務關系、合同續租、合同解除、房屋騰退及違約責任等條款,簡化了合同附件。社會單位版合同還進一步增加承租人單位為合同丙方,增補承租人單位協助管理義務及違約責任等條款,明確了承租人單位管理責任,確保公共租賃住房資源公平善用。

編輯:崔曉萌


(網絡編輯:崔曉萌)
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